15 Rue ROBERT · Montpellier
Valeur estimée
157 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 975 $/m² · 53 m² · constr. 1993 · terrain 1 931 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 931 m²
Frontage
41 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
78 100 $
Rôle antérieur 56 400 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047878896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
63 600 $
Rôle antérieur
56 400 $
ID provincial
80090047878896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
223 450 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 29 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Robert, Montpellier 2026-07-20 · 54 m · Vendu 200 000 $ (3 724 $/m²) 53,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 696 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Thérèse, Montpellier 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 224 900 $ (4 204 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 245 324 $ Poids 58 % |
| 3 | 18, rue Robert, Montpellier 2025-09-04 · 158 m · Vendu 230 000 $ (3 898 $/m²) 59 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 244 945 $ Poids 57 % |
| 4 | 114, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 818 m · Vendu 156 000 $ (3 421 $/m²) 45,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +12 658 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 198 427 $ Poids 39 % |
| 5 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 820 m · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 697 $ · Ajust. superficie −26 624 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 073 $ Poids 33 % |
| 6 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 584 m · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie −21 086 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 302 292 $ Poids 31 % |
| 7 | 8, rue Lamoureux, Montpellier 2024-06-06 · 445 m · Vendu 169 000 $ (3 045 $/m²) 55,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 726 $ · Ajust. superficie −3 806 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 218 440 $ Poids 20 % |
| 8 | 5, rue Maurice, Montpellier 2024-07-19 · 773 m · Vendu 65 000 $ (1 193 $/m²) 54,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 001 $ · Ajust. superficie −894 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 83 607 $ Poids 20 % |
| 9 | 4, rue Champlain, Montpellier 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (2 537 $/m²) 61,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 202 918 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.