1 Rue AMYOT · Montpellier
Valeur estimée
309 600 $
Plex (2-5 logements) · 9 675 $/m² · 32 m² · constr. 1992 · terrain 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
26 700 $
Rôle antérieur 23 000 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047889988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
23 000 $
ID provincial
80090047889988900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±76.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 71 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, montée Lafontaine, Montpellier 2026-01-08 · 301 m · Vendu 640 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +65 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 763 263 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, rue de Tadoussac, Montpellier 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +4 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 328 $ Poids 23 % |
| 3 | 21, chemin Lalonde, Montpellier 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 268 500 $ constr. 1971 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 850 $ | 316 963 $ Poids 22 % |
| 4 | 3, rue Champlain, Montpellier 2024-05-07 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +11 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 753 $ Poids 10 % |
| 5 | 114, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 666 m · Vendu 156 000 $ (3 421 $/m²) 45,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −23 263 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 162 505 $ Poids 4 % |
| 6 | 28, rue Robert, Montpellier 2026-07-20 · 209 m · Vendu 200 000 $ (3 724 $/m²) 53,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 410 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 179 590 $ Poids 0 % |
| 7 | 2, rue Thérèse, Montpellier 2026-06-19 · 927 m · Vendu 224 900 $ (4 204 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie −45 190 $ · Ajust. âge +22 490 $ | 201 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.