5 Rue MARTIN · Montpellier
Valeur estimée
201 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 124 $/m² · 64,5 m² · constr. 1977 · terrain 806,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,9 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 500 $
Rôle antérieur 82 700 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
048063990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
80090048063990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 873
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 40 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 572 m · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −4 136 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 319 $ Poids 76 % |
| 2 | 18, rue Deschamps Montpellier, Montpellier 2026-07-23 · 508 m · Vendu 220 000 $ (2 997 $/m²) 73,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 225 362 $ Poids 66 % |
| 3 | 115, montée Lafontaine, Montpellier 2025-09-15 · 813 m · Vendu 360 000 $ (5 788 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 697 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 420 953 $ Poids 58 % |
| 4 | 2, rue Thérèse, Montpellier 2026-06-19 · 536 m · Vendu 224 900 $ (4 204 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché −1 016 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge +7 872 $ | 254 877 $ Poids 55 % |
| 5 | 9, rue Hudson, Montpellier 2025-02-27 · 143 m · Vendu 155 000 $ (2 293 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 681 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 127 $ Poids 54 % |
| 6 | 133, Montée Lafontaine, Montpellier 2025-06-13 · 952 m · Vendu 275 000 $ (4 393 $/m²) 62,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie +4 173 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 552 $ Poids 46 % |
| 7 | 4, rue Champlain, Montpellier 2024-10-10 · 333 m · Vendu 155 000 $ (2 537 $/m²) 61,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +4 313 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 210 530 $ Poids 37 % |
| 8 | 33, chemin de Mulgrave, Montpellier 2025-02-25 · 266 m · Vendu 245 000 $ (3 267 $/m²) 75 m² · constr. 1962 Ajust. marché +56 399 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 302 624 $ Poids 36 % |
| 9 | 18, rue Robert, Montpellier 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (3 898 $/m²) 59 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 248 960 $ Poids 31 % |
| 10 | 11, Rue Durocher, Montpellier 2025-04-07 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (4 783 $/m²) 66,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 583 $ · Ajust. superficie −5 740 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 368 243 $ Poids 30 % |
| 11 | 2, chemin du Lac-Vert, Montpellier 2024-12-23 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (3 700 $/m²) 66,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +56 974 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 319 835 $ Poids 27 % |
| 12 | 6, rue Viau, Montpellier 2024-10-10 · 989 m · Vendu 149 999 $ (2 318 $/m²) 64,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 315 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 194 082 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.