54 Rue BOYER · Montpellier
Valeur estimée
414 000 $
Chalet · 3 696 $/m² · 112 m² · constr. 1960 · terrain 957,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
391 100 $
Rôle antérieur 278 800 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057868011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 300 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
278 800 $
ID provincial
80090057868011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 87 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +2 799 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 235 958 $ Poids 44 % |
| 2 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −18 967 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 319 881 $ Poids 43 % |
| 3 | 3, rue Bruno, Montpellier 2025-03-20 · 863 m · Vendu 155 500 $ (1 393 $/m²) 111,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 828 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 168 832 $ Poids 43 % |
| 4 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 102 515 $ Poids 38 % |
| 5 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 249 082 $ Poids 37 % |
| 6 | 4, rue Deschamps, Montpellier 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 896 $/m²) 113,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 242 561 $ Poids 36 % |
| 7 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 914 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 606 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 115 872 $ Poids 34 % |
| 8 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +1 917 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 160 521 $ Poids 32 % |
| 9 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +31 737 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 384 $ Poids 28 % |
| 10 | 6, rue Camille, Montpellier 2024-12-06 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 290 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 287 918 $ Poids 28 % |
| 11 | 9, rue Cardinal, Montpellier 2024-05-21 · 121 m · Vendu 427 000 $ (4 249 $/m²) 100,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +79 320 $ · Ajust. superficie +24 430 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 488 050 $ Poids 23 % |
| 12 | 130, Montée Lafontaine, Montpellier 2024-08-12 · 815 m · Vendu 254 000 $ (2 035 $/m²) 124,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +50 493 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 266 068 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.