29 Rue BOYER · Montpellier
Valeur estimée
177 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 924 $/m² · 92,3 m² · constr. 1990 · terrain 993,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,2 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
90 200 $
Rôle antérieur 70 800 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057950518900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
78678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 000 $
Valeur bâtiment
83 200 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
80090057950518900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 33 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Bazinet, Montpellier 2026-05-04 · 875 m · Vendu 222 000 $ (2 261 $/m²) 98,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché −1 002 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 236 529 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, rue Manon, Montpellier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 152 000 $ (1 638 $/m²) 92,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché −686 $ · Ajust. superficie −409 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 164 584 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, rue Roberge, Montpellier 2025-09-17 · 822 m · Vendu 100 000 $ (1 082 $/m²) 92,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie −54 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 028 $ Poids 59 % |
| 4 | 2, rue Richard, Montpellier 2025-07-08 · 832 m · Vendu 325 000 $ (3 469 $/m²) 93,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 520 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 092 $ Poids 53 % |
| 5 | 11, rue Bazinet, Montpellier 2025-11-11 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 943 $/m²) 87,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 346 $ · Ajust. superficie +4 663 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 206 159 $ Poids 52 % |
| 6 | 7, rue Claude, Montpellier 2025-09-09 · 962 m · Vendu 340 000 $ (3 833 $/m²) 88,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 880 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 406 680 $ Poids 51 % |
| 7 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 361 500 $ Poids 47 % |
| 8 | 2, rue Manon, Montpellier 2025-08-15 · 977 m · Vendu 359 900 $ (4 421 $/m²) 81,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 324 $ · Ajust. superficie +24 096 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 447 311 $ Poids 40 % |
| 9 | 11, rue Richard, Montpellier 2025-05-02 · 830 m · Vendu 220 000 $ (2 093 $/m²) 105,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 740 $ · Ajust. superficie −13 397 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 252 343 $ Poids 35 % |
| 10 | 6, rue Bazinet, Montpellier 2024-11-19 · 776 m · Vendu 230 000 $ (2 419 $/m²) 95,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +53 678 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 303 292 $ Poids 34 % |
| 11 | 14, rue Thérèse, Montpellier 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (643 $/m²) 77,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 695 $ · Ajust. superficie +4 659 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 61 105 $ Poids 29 % |
| 12 | 1, rue Kathleen, Montpellier 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (933 $/m²) 107,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 391 $ · Ajust. superficie −6 950 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 108 441 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.