1 Chemin BEAULNE · Montpellier
Valeur estimée
349 900 $
Autre · constr. 1947 · terrain 499 681,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
499 681,3 m²
Frontage
1 023,1 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 193 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
068144980600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
174 200 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
80090068144980600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
224 900 $
$/m² médian
2 749
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 78 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Oscar, Montpellier 2026-06-26 · 392 m · Vendu 200 000 $ (3 401 $/m²) 58,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 187 522 $ Poids 65 % |
| 2 | 21, chemin Lalonde, Montpellier 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 268 500 $ constr. 1971 Ajust. marché +10 901 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 252 551 $ Poids 28 % |
| 3 | 6, chemin Beaulne, Montpellier 2024-10-18 · 348 m · Vendu 126 000 $ (1 615 $/m²) 78 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 138 820 $ Poids 28 % |
| 4 | 4, rue Mercier, Montpellier 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 585 $/m²) 67,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 185 947 $ Poids 12 % |
| 5 | 2, rue Thérèse, Montpellier 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 224 900 $ (4 204 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 490 $ | 205 246 $ Poids 12 % |
| 6 | 5, rue de Tadoussac, Montpellier 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 57 000 $ Ajust. marché +4 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 707 $ Poids 12 % |
| 7 | 5, rue Rolland, Montpellier 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 182,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 466 $ Poids 11 % |
| 8 | 11, rue Jean, Montpellier 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 288 000 $ Poids 11 % |
| 9 | 2, rue Deschamps, Montpellier 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 563 $/m²) 126,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 317 723 $ Poids 10 % |
| 10 | 4, rue du Parc, Montpellier 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 55 000 $ (611 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 52 800 $ Poids 8 % |
| 11 | 1, rue du Saguenay, Montpellier 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 808 $/m²) 118,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 440 $ Poids 8 % |
| 12 | 9C, chemin du Parc, Montpellier 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 808 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.