124 Chemin CRIQUE-À-LA-ROCHE · Montpellier
Valeur estimée
548 000 $
Autre · 2 138 $/m² · 256,3 m² · constr. 2023 · terrain 680 744,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
680 744,7 m²
Frontage
456 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 206 500 $ +41.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
078202001200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
277244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
80090078202001200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 95 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, Route 315 Nord, Montpellier 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (1 735 $/m²) 201,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +47 372 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 474 225 $ Poids 1 % |
| 2 | 5, rue Rolland, Montpellier 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 230 $/m²) 182,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +45 148 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 614 $ Poids 0 % |
| 3 | 5, rue Rolland, Montpellier 2024-04-16 · 3.0 km · Vendu 157 500 $ (861 $/m²) 182,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 305 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 242 158 $ Poids 0 % |
| 4 | 84, route 315 Sud, Montpellier 2025-06-02 · 3.9 km · Vendu 700 000 $ (2 890 $/m²) 242,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +20 376 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 848 179 $ Poids 0 % |
| 5 | 64, rue Boyer, Montpellier 2025-10-29 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (2 749 $/m²) 200,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +77 236 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 733 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 27, rue Bazinet, Montpellier 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (1 731 $/m²) 176,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 632 $ · Ajust. superficie +69 326 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 465 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.