2 Rue HENRI · Montpellier
Valeur estimée
139 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 268 $/m² · 61,3 m² · constr. 1971 · terrain 6 121,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 121,6 m²
Frontage
99,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 59 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087893319000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80272
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
71 900 $
Rôle antérieur
59 700 $
ID provincial
80090087893319000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 903
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 25 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Route 315, Montpellier 2024-04-30 · 985 m · Vendu 675 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +218 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 826 144 $ Poids 12 % |
| 2 | 21, chemin Lalonde, Montpellier 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 268 500 $ constr. 1971 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 113 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.