20 Chemin SOMMET · Montpellier
Valeur estimée
472 100 $
Autre · constr. 2018 · terrain 616 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 832,3 m²
Frontage
456,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 163 500 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088029941000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
887333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
122 800 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
80090088029941000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
224 950 $
$/m² médian
2 743
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 92 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue du Parc, Montpellier 2026-07-06 · 715 m · Vendu 55 000 $ (611 $/m²) 90 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 60 500 $ Poids 55 % |
| 2 | 59, rue Principale, Montpellier 2026-06-01 · 846 m · Vendu 390 000 $ (3 996 $/m²) 97,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 50 % |
| 3 | 3, rue du Domaine, Montpellier 2025-12-17 · 826 m · Vendu 180 000 $ (2 347 $/m²) 76,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 973 $ Poids 46 % |
| 4 | 5, rue du Parc, Montpellier 2025-08-05 · 629 m · Vendu 335 000 $ (3 079 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 163 $ Poids 44 % |
| 5 | 9C, chemin du Parc, Montpellier 2025-02-21 · 497 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 462 808 $ Poids 35 % |
| 6 | 5, rue du Moulin, Montpellier 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 904 $/m²) 70,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 473 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, rue Principale, Montpellier 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 016 $/m²) 111,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 427 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, rue Oscar, Montpellier 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 401 $/m²) 58,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, montée Lafontaine, Montpellier 2025-03-18 · 1.0 km · Vendu 183 000 $ (2 316 $/m²) 79 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 225 812 $ Poids 26 % |
| 10 | 29, Rue du Domaine, Montpellier 2024-09-06 · 494 m · Vendu 430 000 $ constr. 1989 Ajust. marché +86 751 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 559 751 $ Poids 24 % |
| 11 | 336, route 315 Nord, Montpellier 2026-01-29 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 743 $/m²) 94,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 063 $ Poids 16 % |
| 12 | 296, Route 315 Nord, Montpellier 2024-07-22 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (1 735 $/m²) 201,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 418 103 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.