23 Rue PRINCIPALE · Montpellier
Valeur estimée
410 600 $
Autre · 1 091 $/m² · 376,2 m² · constr. 1910 · terrain 28 439,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 439,7 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 257 200 $ -11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088073621500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
80090088073621500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 746
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 87 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, route 315 Sud, Montpellier 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 890 $/m²) 242,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 862 803 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.