292 Route 315 N · Montpellier
Valeur estimée
384 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 611 $/m² · 83,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 097,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,1 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
87 600 $
Rôle antérieur 65 300 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
088097607200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81193
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
81 200 $
Rôle antérieur
65 300 $
ID provincial
80090088097607200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 83 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Route 315, Montpellier 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +218 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 826 144 $ Poids 7 % |
| 2 | 21, chemin Lalonde, Montpellier 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 268 500 $ constr. 1971 Ajust. marché +21 613 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 295 483 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, chemin Lanzo, Montpellier 2025-05-06 · 4.2 km · Vendu 1 850 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +199 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 864 633 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.