242 Route 315 S · Montpellier
Valeur estimée
76 100 $
Plex (2-5 logements) · 2 495 $/m² · 30,5 m² · constr. 2001
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
12 100 $
Rôle antérieur 11 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
097860537401510000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
442309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
12 100 $
Rôle antérieur
11 200 $
ID provincial
80090097860537401510000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 826
Cette propriété : −71 % vs médiane du secteur
Position dans Montpellier
Vaut plus que 1 % des 1 482 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, Route 315, Montpellier 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ constr. 2013 Ajust. marché +218 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 853 144 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.