155 Rue TURPIN · Lac-Simon
Valeur estimée
1 105 600 $
Chalet · 8 577 $/m² · 128,9 m² · constr. 2015 · terrain 3 785,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 785,7 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 900 $
Rôle antérieur 876 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138750729000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
105437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 100 $
Valeur bâtiment
945 800 $
Rôle antérieur
876 700 $
ID provincial
80095138750729000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +570 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 97 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-06-25 · 643 m · Vendu 425 000 $ (3 436 $/m²) 123,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 555 381 $ Poids 25 % |
| 2 | 113, rue Mantha, Lac-Simon 2025-09-15 · 201 m · Vendu 454 000 $ (4 924 $/m²) 92,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 069 $ · Ajust. superficie +90 357 $ · Ajust. âge +45 400 $ | 631 826 $ Poids 21 % |
| 3 | 0, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 126 000 $ (894 $/m²) 141 m² · constr. 1982 Ajust. marché +24 168 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 157 362 $ Poids 20 % |
| 4 | 1214, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 634 $/m²) 114,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +26 710 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 562 811 $ Poids 15 % |
| 5 | 144, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2025-10-24 · 160 m · Vendu 832 000 $ (10 122 $/m²) 82,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +77 095 $ · Ajust. superficie +208 000 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 1 104 615 $ Poids 10 % |
| 6 | 130, rue Gamache, Lac-Simon 2024-05-09 · 694 m · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 160 856 $ Poids 7 % |
| 7 | 1133, chemin du Tour du Lac, Lac-Simon 2026-03-25 · 901 m · Vendu 407 500 $ (5 224 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 121 $ · Ajust. superficie +101 875 $ · Ajust. âge +40 750 $ | 581 246 $ Poids 5 % |
| 8 | 1434, 4e Rang Sud, Lac-Simon 2025-01-21 · 790 m · Vendu 420 000 $ (5 030 $/m²) 83,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 647 560 $ Poids 5 % |
| 9 | 875, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-05-15 · 768 m · Vendu 465 000 $ (5 791 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 669 304 $ Poids 5 % |
| 10 | 105, chemin Galarneau, Lac-Simon 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 724 $/m²) 110,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 810 $ Poids 3 % |
| 11 | 1133, chemin du Tour du Lac, Lac-Simon 2024-09-27 · 901 m · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 1965 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 442 248 $ Poids 2 % |
| 12 | 1433, Rang 4e, Lac-Simon 2024-04-26 · 753 m · Vendu 262 500 $ (3 249 $/m²) 80,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 175 $ · Ajust. superficie +65 625 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 416 550 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.