1135 Chemin MARQUISE N · Lac-Simon
Valeur estimée
1 092 300 $
Chalet · constr. 1980 · terrain 13 420,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 420,3 m²
Frontage
81,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 653 300 $
Rôle antérieur 1 074 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158778486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 400 $
Valeur bâtiment
1 234 900 $
Rôle antérieur
1 074 200 $
ID provincial
80095158778486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 797
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 97 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1011, chemin de la Marquise, Lac-Simon 2026-01-30 · 886 m · Vendu 325 000 $ (5 603 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 579 $ Poids 42 % |
| 2 | 1367, rue Fanny, Lac-Simon 2025-08-25 · 565 m · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 778 906 $ Poids 42 % |
| 3 | 332, chemin de la Baie-Yelle, Lac-Simon 2025-11-28 · 970 m · Vendu 875 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +80 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 868 483 $ Poids 37 % |
| 4 | 999, route 321, Lac-Simon 2025-10-02 · 923 m · Vendu 355 000 $ constr. 1968 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 409 195 $ Poids 35 % |
| 5 | 1015, route 321, Lac-Simon 2025-07-22 · 790 m · Vendu 349 900 $ (6 528 $/m²) 53,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 493 $ | 392 853 $ Poids 35 % |
| 6 | 1011, chemin de la Marquise, Lac-Simon 2025-04-07 · 886 m · Vendu 330 000 $ (5 690 $/m²) 58 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 893 $ Poids 26 % |
| 7 | 1015, Chemin de la Marquise, Lac-Simon 2025-03-04 · 854 m · Vendu 268 000 $ (4 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 317 297 $ Poids 25 % |
| 8 | 1039, chemin de la Marquise Nord, Lac-Simon 2024-09-23 · 609 m · Vendu 325 000 $ (4 477 $/m²) 72,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 423 068 $ Poids 19 % |
| 9 | 1420, route 321, Lac-Simon 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 99 900 $ (717 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 103 291 $ Poids 19 % |
| 10 | 265, rue Simon, Lac-Simon 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 399 900 $ (4 980 $/m²) 80,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 997 $ | 421 640 $ Poids 18 % |
| 11 | 1129, chemin de la Marquise Nord, Lac-Simon 2024-06-25 · 34 m · Vendu 1 800 000 $ (31 746 $/m²) 56,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +334 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 314 370 $ Poids 17 % |
| 12 | 391, chemin de la Baie-Yelle, Lac-Simon 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 471 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.