1143 Chemin MARQUISE N · Lac-Simon
Valeur estimée
1 013 100 $
Unifamiliale · 5 625 $/m² · 180,1 m² · constr. 2018 · terrain 18 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 592 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 800 $
Rôle antérieur 684 700 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158779945000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80095085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 200 $
Valeur bâtiment
751 600 $
Rôle antérieur
684 700 $
ID provincial
80095158779945000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 95 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, Chemin du Domaine-des-Cèdres, Lac-Simon 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (2 953 $/m²) 191,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 648 110 $ Poids 9 % |
| 2 | 126, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2026-06-05 · 2.4 km · Vendu 710 000 $ (4 873 $/m²) 145,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +83 816 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 831 169 $ Poids 4 % |
| 3 | 960, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 595 900 $ (2 991 $/m²) 199,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 207 $ · Ajust. superficie −28 568 $ · Ajust. âge −11 918 $ | 604 620 $ Poids 4 % |
| 4 | 130, rue Gamache, Lac-Simon 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (923 $/m²) 162,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +750 $ | 186 737 $ Poids 2 % |
| 5 | 353, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 429 900 $ (2 832 $/m²) 151,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +82 459 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge +12 897 $ | 565 329 $ Poids 1 % |
| 6 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 432 903 $ Poids 0 % |
| 7 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 090 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 350 741 $ Poids 0 % |
| 9 | 279, chemin des Pionniers, Lac-Simon 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 449 000 $ (2 929 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +39 247 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 592 868 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 4.1 km · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +13 104 $ · Ajust. âge +18 081 $ | 248 475 $ Poids 0 % |
| 12 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 186 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 691 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.