1565 Chemin PÈRES · Lac-Simon
Valeur estimée
1 850 300 $
Maison mobile · constr. 1967 · terrain 190 229,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
190 229,2 m²
Frontage
590,4 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
3 431 000 $
Rôle antérieur 2 279 000 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168922916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
83789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 053 300 $
Valeur bâtiment
1 377 700 $
Rôle antérieur
2 279 000 $
ID provincial
80095168922916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +549 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Simon
Vaut plus que 99 % des 2 610 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-Simon 2025-12-12 · 512 m · Vendu 1 800 000 $ constr. 1950 Ajust. marché +159 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +153 000 $ | 2 112 732 $ Poids 55 % |
| 2 | 1920, Chemin-du-Haut-des-Côtes, Lac-Simon 2025-06-19 · 742 m · Vendu 50 000 $ (561 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 52 379 $ Poids 38 % |
| 3 | 1420, route 321, Lac-Simon 2025-03-24 · 640 m · Vendu 99 900 $ (717 $/m²) 139,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 103 291 $ Poids 35 % |
| 4 | 1367, rue Fanny, Lac-Simon 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (5 949 $/m²) 124,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 730 806 $ Poids 33 % |
| 5 | 1701, chemin de la Baie-Groulx, Lac-Simon 2025-02-26 · 724 m · Vendu 1 725 000 $ (7 510 $/m²) 229,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +322 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 978 610 $ Poids 31 % |
| 6 | 117, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 27 % |
| 7 | 118, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (4 181 $/m²) 59,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 388 $ Poids 21 % |
| 8 | 1495, chemin Fanny, Lac-Simon 2024-07-09 · 556 m · Vendu 795 000 $ (7 444 $/m²) 106,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +130 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 846 341 $ Poids 19 % |
| 9 | 126, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 873 $/m²) 145,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 647 953 $ Poids 19 % |
| 10 | 130, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2026-04-02 · 1.7 km · Vendu 918 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 863 469 $ Poids 18 % |
| 11 | 1570, Île du Canard Blanc, Lac-Simon 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (5 361 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 190 $ | 351 749 $ Poids 16 % |
| 12 | 122, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 267 351 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.