181 Chemin PETITE-NATION · Chénéville
Valeur estimée
1 158 000 $
Autre · constr. 1972 · terrain 1 219 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219 136,3 m²
Frontage
616,6 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 294 000 $
Rôle antérieur 940 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158186825100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
51660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 200 $
Valeur bâtiment
962 800 $
Rôle antérieur
940 800 $
ID provincial
80103158186825100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 608 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 798
Cette propriété : +256 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 100 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 000 $ Poids 37 % |
| 2 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 328 058 $ Poids 26 % |
| 3 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 244 392 $ Poids 24 % |
| 4 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −650 $ | 140 967 $ Poids 24 % |
| 5 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 74 267 $ Poids 22 % |
| 6 | 0, route 315, Lac-Simon 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 983 $ Poids 20 % |
| 7 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 185 538 $ Poids 20 % |
| 8 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 56 383 $ Poids 19 % |
| 9 | 116, Montée Levert, Ripon 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (5 507 $/m²) 79,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 436 723 $ Poids 19 % |
| 10 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 431 797 $ Poids 18 % |
| 11 | 0, chemin de la Rivière, Chénéville 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 17 % |
| 12 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 543 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.