158 Chemin LATULIPPE · Chénéville
Valeur estimée
296 600 $
Chalet · 2 287 $/m² · 129,7 m² · constr. 1970 · terrain 4 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 252 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 200 $
Rôle antérieur 152 600 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168207837700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
80103168207837700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 71 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 783 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −19 246 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 605 630 $ Poids 64 % |
| 2 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 074 $ Poids 35 % |
| 3 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +7 341 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 341 682 $ Poids 34 % |
| 4 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 186 107 $ Poids 34 % |
| 5 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 950 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +26 266 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 508 $ Poids 33 % |
| 6 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 026 $ Poids 27 % |
| 7 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 933 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 518 453 $ Poids 27 % |
| 8 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 958 $ Poids 24 % |
| 9 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 021 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 209 769 $ Poids 24 % |
| 10 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 693 $ Poids 18 % |
| 11 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 632 145 $ Poids 17 % |
| 12 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +30 153 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 351 696 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.