154 Chemin LATULIPPE · Chénéville
Valeur estimée
360 400 $
Chalet · 6 724 $/m² · 53,6 m² · constr. 1994 · terrain 4 244,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 244,1 m²
Frontage
65,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 198 000 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168218123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
80103168218123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 80 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, chemin Latulippe, Chénéville 2025-04-28 · 1 m · Vendu 418 000 $ (7 799 $/m²) 53,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 597 $ Poids 64 % |
| 2 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 678 m · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −24 381 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 323 502 $ Poids 44 % |
| 3 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 732 m · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 997 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 636 $ Poids 37 % |
| 4 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie −1 723 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 145 $ Poids 28 % |
| 5 | 33, rue Principale, Chénéville 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (4 283 $/m²) 50,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 281 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 232 510 $ Poids 28 % |
| 6 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 272 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.