175 Chemin LATULIPPE · Chénéville
Valeur estimée
183 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 835 $/m² · 100,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 862,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 862,7 m²
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 200 $
Rôle antérieur 51 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168226855400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
71 400 $
Rôle antérieur
51 200 $
ID provincial
80103168226855400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
146 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 45 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123-125, rue Principale, Chénéville 2025-09-02 · 842 m · Vendu 230 000 $ (2 273 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 253 090 $ Poids 57 % |
| 2 | 63-63A, rue Maillé, Chénéville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −858 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 196 001 $ Poids 41 % |
| 3 | 162-162A, chemin Latulippe, Chénéville 2024-11-05 · 240 m · Vendu 480 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +112 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 544 024 $ Poids 30 % |
| 4 | 36, Croissant Louis-Seize, Chénéville 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 587 450 $ (4 533 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché −2 653 $ · Ajust. superficie −66 859 $ · Ajust. âge −58 745 $ | 459 194 $ Poids 12 % |
| 5 | 107, rue Papineau, Chénéville 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 037 $/m²) 128,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 205 $ · Ajust. superficie −42 979 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 352 976 $ Poids 11 % |
| 6 | 95-97, rue Papineau, Chénéville 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 273 $ Poids 10 % |
| 7 | 56, rue de l'Hôtel-de-Ville, Chénéville 2024-08-22 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 416 $ · Ajust. superficie +59 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 968 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.