36 Croissant LOUIS-SEIZE · Chénéville
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 129,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 867 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 867 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 600 $
Rôle antérieur 335 300 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168308197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
830944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
461 800 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
80103168308197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 94 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 373 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −19 478 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 717 399 $ Poids 83 % |
| 2 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 364 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +7 656 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 304 257 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 445 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge −16 897 $ | 358 443 $ Poids 59 % |
| 4 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 490 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +2 216 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 418 $ Poids 50 % |
| 5 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 864 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 186 044 $ Poids 44 % |
| 6 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 320 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge −22 504 $ | 540 761 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 850 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −13 580 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 301 601 $ Poids 39 % |
| 8 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 897 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 923 $ Poids 36 % |
| 9 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 940 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 393 $ Poids 36 % |
| 10 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 938 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −13 084 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 211 606 $ Poids 31 % |
| 11 | 114, chemin de la Barrière, Lac-Simon 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (4 747 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 606 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 578 506 $ Poids 21 % |
| 12 | 105, chemin Galarneau, Lac-Simon 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 724 $/m²) 110,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +16 724 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 414 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.