32 Croissant LOUIS-SEIZE · Chénéville
Valeur estimée
313 900 $
Chalet · 2 540 $/m² · 123,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 635 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 635 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 158 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168309543700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
158 800 $
ID provincial
80103168309543700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 74 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 400 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −33 391 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 671 485 $ Poids 71 % |
| 2 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 347 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 282 689 $ Poids 69 % |
| 3 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 436 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 333 390 $ Poids 60 % |
| 4 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 466 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 123 001 $ Poids 52 % |
| 5 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 329 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +17 250 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 506 495 $ Poids 50 % |
| 6 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 863 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 182 266 $ Poids 48 % |
| 7 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 946 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +19 270 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 310 511 $ Poids 43 % |
| 8 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 894 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 729 $ Poids 43 % |
| 9 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 822 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −19 086 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 095 $ Poids 31 % |
| 10 | 114, chemin de la Barrière, Lac-Simon 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 516 000 $ (4 747 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 365 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 538 465 $ Poids 24 % |
| 11 | 105, chemin Galarneau, Lac-Simon 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 724 $/m²) 110,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 226 741 $ Poids 23 % |
| 12 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +40 584 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 182 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.