126 Chemin RIVIÈRE · Chénéville
Valeur estimée
479 000 $
Autre · 4 258 $/m² · 112,5 m² · constr. 2013 · terrain 9 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 529 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
433 500 $
Rôle antérieur 304 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168311351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
346 300 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
80103168311351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 270
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 92 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 755 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +6 538 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 779 $ Poids 60 % |
| 2 | 36, Croissant Louis-Seize, Chénéville 2026-06-08 · 775 m · Vendu 587 450 $ (4 533 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 408 $ · Ajust. superficie −38 755 $ · Ajust. âge −5 874 $ | 550 228 $ Poids 51 % |
| 3 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 781 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 940 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 940 $ Poids 50 % |
| 4 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 864 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 270 $ Poids 45 % |
| 5 | 123-125, rue Principale, Chénéville 2025-09-02 · 818 m · Vendu 230 000 $ (2 273 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +12 841 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 153 $ Poids 44 % |
| 6 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 800 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −12 486 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 281 214 $ Poids 42 % |
| 7 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 614 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −27 005 $ | 502 739 $ Poids 41 % |
| 8 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 944 $ Poids 41 % |
| 9 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 814 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 175 277 $ Poids 41 % |
| 10 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 859 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 365 $ Poids 40 % |
| 11 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 751 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge −20 276 $ | 331 818 $ Poids 38 % |
| 12 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 903 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +35 836 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 346 412 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.