118 Chemin RIVIÈRE · Chénéville
Valeur estimée
506 600 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 105,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 947 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 947 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 200 $
Rôle antérieur 277 900 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168321849700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
529993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
379 700 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
80103168321849700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 93 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 580 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 289 521 $ Poids 75 % |
| 2 | 42, rue David, Chénéville 2026-08-06 · 681 m · Vendu 310 000 $ (3 270 $/m²) 94,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 168 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 168 $ Poids 69 % |
| 3 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 683 m · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 303 235 $ Poids 61 % |
| 4 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 114 $ Poids 59 % |
| 5 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 771 m · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 331 523 $ Poids 55 % |
| 6 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 688 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −6 297 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 837 $ Poids 55 % |
| 7 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 766 m · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 342 365 $ Poids 54 % |
| 8 | 175, chemin Latulippe, Chénéville 2025-02-20 · 561 m · Vendu 155 000 $ (1 548 $/m²) 100,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 988 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 203 514 $ Poids 47 % |
| 9 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 507 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie −18 623 $ · Ajust. âge −31 506 $ | 484 125 $ Poids 44 % |
| 10 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 638 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 170 743 $ Poids 40 % |
| 11 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 813 m · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +28 585 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 544 $ Poids 40 % |
| 12 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 680 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie −20 967 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 269 833 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.