100 Chemin LAVERGNE · Chénéville
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 138 m² · constr. 2000 · terrain 3 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 724 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 900 $
Rôle antérieur 313 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168325186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
80103168325186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 94 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 3 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 877 $ Poids 95 % |
| 2 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 377 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 391 033 $ Poids 62 % |
| 3 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 345 m · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 851 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 324 m · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +18 623 $ · Ajust. âge −33 794 $ | 352 964 $ Poids 54 % |
| 5 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 680 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 915 $ Poids 49 % |
| 6 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 800 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 309 $ Poids 48 % |
| 7 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 598 m · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 191 334 $ Poids 44 % |
| 8 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 473 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 126 302 $ Poids 44 % |
| 9 | 2, rue des Ormes, Chénéville 2025-02-28 · 154 m · Vendu 450 079 $ (3 921 $/m²) 114,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +84 174 $ · Ajust. superficie +45 478 $ · Ajust. âge −45 008 $ | 534 723 $ Poids 36 % |
| 10 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 643 m · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 594 $ Poids 33 % |
| 11 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −25 974 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 352 301 $ Poids 30 % |
| 12 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 377 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 216 142 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.