90 Chemin LAVERGNE · Chénéville
Valeur estimée
272 600 $
Plex (2-5 logements) · 12 447 $/m² · 21,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 775,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 775,9 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
88 800 $
Rôle antérieur 58 400 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168326076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
58 400 $
ID provincial
80103168326076100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 69 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162-162A, chemin Latulippe, Chénéville 2024-11-05 · 990 m · Vendu 480 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +112 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 544 024 $ Poids 20 % |
| 2 | 95-97, rue Papineau, Chénéville 2024-06-25 · 779 m · Vendu 350 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 434 023 $ Poids 16 % |
| 3 | 583, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ constr. 2003 Ajust. marché +67 210 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 733 210 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.