30 Rue MAILLÉ · Chénéville
Valeur estimée
426 800 $
Maison mobile · 1 065 $/m² · 400,6 m² · constr. 2008 · terrain 2 931,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
400,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 931,3 m²
Frontage
84 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
450 100 $
Rôle antérieur 356 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168328121300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
9
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
410007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
417 500 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
80103168328121300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 88 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Ormes, Chénéville 2026-05-26 · 163 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 68 % |
| 2 | 0, chemin de la Rivière, Chénéville 2026-03-24 · 674 m · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 54 % |
| 3 | 52, rue Monfort, Chénéville 2026-08-13 · 802 m · Vendu 325 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 294 m · Vendu 345 183 $ Ajust. marché +30 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 030 $ Poids 44 % |
| 5 | 72, rue Albert-Ferland, Chénéville 2025-06-16 · 500 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 43 % |
| 6 | 0, route 315, Lac-Simon 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 983 $ Poids 29 % |
| 7 | 7, rue des Ormes, Chénéville 2024-08-30 · 191 m · Vendu 313 663 $ Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 017 $ Poids 25 % |
| 8 | 5, rue des Ormes, Chénéville 2024-08-15 · 148 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 463 $ Poids 24 % |
| 9 | 107, chemin Galarneau, Lac-Simon 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 69 000 $ Ajust. marché +9 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 242 $ Poids 11 % |
| 10 | 128, chemin de la Presqu'Ile, Lac-Simon 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (1 261 $/m²) 297,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +65 064 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 439 168 $ Poids 10 % |
| 11 | 523, chemin du Simonet, Lac-Simon 2025-03-25 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (2 120 $/m²) 304,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 394 $ · Ajust. superficie +102 060 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 807 653 $ Poids 5 % |
| 12 | 220, Chemin de la Belle-Vallée, Chénéville 2024-05-21 · 1.7 km · Vendu 487 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +90 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 587 206 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.