83 Chemin PETITE-NATION · Chénéville
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 2 472 $/m² · 222,8 m² · constr. 2015 · terrain 8 307,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 307,3 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 000 $
Rôle antérieur 327 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168375636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
80103168375636500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 94 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 160 m · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 402 $ Poids 75 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 539 $ Poids 43 % |
| 3 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 858 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 901 246 $ Poids 36 % |
| 4 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 445 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +74 952 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 504 271 $ Poids 21 % |
| 5 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 138 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +45 825 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 270 514 $ Poids 13 % |
| 6 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 445 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +37 645 $ · Ajust. âge +18 081 $ | 273 017 $ Poids 9 % |
| 7 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 495 m · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 381 431 $ Poids 8 % |
| 8 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 543 m · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 896 877 $ Poids 8 % |
| 9 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 181 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +47 446 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 368 886 $ Poids 8 % |
| 10 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +70 210 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 475 860 $ Poids 8 % |
| 11 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 744 m · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.