79 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
401 800 $
Autre · 2 199 $/m² · 182,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 046,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
357 200 $
Rôle antérieur 354 100 $ +0.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168387661500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
50620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 500 $
Valeur bâtiment
331 700 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
80103168387661500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 85 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 28 m · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 456 m · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +29 065 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 386 384 $ Poids 61 % |
| 3 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 876 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −22 848 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 731 248 $ Poids 42 % |
| 4 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 170 m · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 238 518 $ Poids 41 % |
| 5 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 456 m · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge −18 081 $ | 213 807 $ Poids 26 % |
| 6 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 51 216 $ Poids 25 % |
| 7 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 172 m · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 332 849 $ Poids 21 % |
| 8 | 255, chemin du Tour-du-Lac, Lac-Simon 2026-03-27 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (2 268 $/m²) 160,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 381 102 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.