90 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
542 900 $
Autre · 887 $/m² · 612,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
612,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 689 m²
Frontage
58,3 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
478 300 $
Rôle antérieur 405 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168389665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
269091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
417 400 $
Rôle antérieur
405 400 $
ID provincial
80103168389665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 94 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Monfort, Chénéville 2026-08-13 · 228 m · Vendu 325 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 4, rue des Ormes, Chénéville 2026-05-26 · 575 m · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 59 % |
| 3 | 72, rue Albert-Ferland, Chénéville 2025-06-16 · 175 m · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 193 $ Poids 48 % |
| 4 | 164, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2026-05-14 · 987 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 44 % |
| 5 | 11, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 393 m · Vendu 345 183 $ Ajust. marché +30 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 030 $ Poids 43 % |
| 6 | 0, chemin de la Rivière, Chénéville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 40 % |
| 7 | 7, rue des Ormes, Chénéville 2024-08-30 · 489 m · Vendu 313 663 $ Ajust. marché +62 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 017 $ Poids 23 % |
| 8 | 5, rue des Ormes, Chénéville 2024-08-15 · 532 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +55 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 463 $ Poids 22 % |
| 9 | 95-97, rue Papineau, Chénéville 2024-06-25 · 240 m · Vendu 350 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 450 016 $ Poids 21 % |
| 10 | 0, route 315, Lac-Simon 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ Ajust. marché +19 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 983 $ Poids 16 % |
| 11 | 0, rue Albert-Ferland, Chénéville 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 14 % |
| 12 | 162-162A, chemin Latulippe, Chénéville 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +93 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 561 634 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.