259 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
294 600 $
Plex (2-5 logements) · 4 706 $/m² · 62,6 m² · constr. 1973 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 78 800 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178151047100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
78 800 $
ID provincial
80103178151047100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±60.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 860
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 71 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162-162A, chemin Latulippe, Chénéville 2024-11-05 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ constr. 2012 Ajust. marché +112 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 544 024 $ Poids 4 % |
| 2 | 56, rue de l'Hôtel-de-Ville, Chénéville 2024-08-22 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 416 $ · Ajust. superficie −7 713 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 300 303 $ Poids 2 % |
| 3 | 95-97, rue Papineau, Chénéville 2024-06-25 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ constr. 1949 Ajust. marché +82 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 273 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, rue Bouladier, Lac-Simon 2025-09-25 · 3.4 km · Vendu 1 300 000 $ constr. 2010 Ajust. marché +118 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 288 072 $ Poids 0 % |
| 5 | 63-63A, rue Maillé, Chénéville 2026-05-08 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché −858 $ · Ajust. superficie −28 330 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 158 912 $ Poids 0 % |
| 6 | 123-125, rue Principale, Chénéville 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 230 000 $ (2 273 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 890 $ · Ajust. superficie −43 864 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 213 926 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.