227 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
671 400 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 208,9 m² · constr. 2020 · terrain 10 311,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 311,5 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 800 $
Rôle antérieur 295 200 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178155999100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
456 500 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
80103178155999100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 787
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 97 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +26 219 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 893 465 $ Poids 22 % |
| 2 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 853 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 730 $ Poids 9 % |
| 3 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 954 $ Poids 9 % |
| 4 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 243 m · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 769 500 $ Poids 9 % |
| 5 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +37 039 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 261 729 $ Poids 3 % |
| 6 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 912 877 $ Poids 1 % |
| 7 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 358 128 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.