183 Rue PINS · Chénéville
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 182,3 m² · constr. 2020 · terrain 14 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 417,5 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 353 400 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178203301100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
80103178203301100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 95 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 884 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 843 649 $ Poids 42 % |
| 2 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 222 $ Poids 28 % |
| 3 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +20 226 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 244 916 $ Poids 21 % |
| 4 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 457 926 $ Poids 19 % |
| 5 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 1.7 km · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +14 368 $ · Ajust. âge +18 081 $ | 249 740 $ Poids 8 % |
| 6 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +16 099 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 337 539 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 626 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.