166 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
411 300 $
Autre · constr. 1985 · terrain 15 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 812,8 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
3649
Usage
Autres industries de produits en béton
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 330 400 $ +7.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178204687200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
49908
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
297 200 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
80103178204687200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 86 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 425 m · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 883 $ Poids 63 % |
| 2 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 457 m · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 633 $ Poids 53 % |
| 3 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 789 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 333 973 $ Poids 52 % |
| 4 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 394 m · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 867 $ Poids 46 % |
| 5 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 373 m · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 543 $ Poids 44 % |
| 6 | 123-125, rue Principale, Chénéville 2025-09-02 · 724 m · Vendu 230 000 $ (2 273 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 272 012 $ Poids 43 % |
| 7 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 953 m · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 241 $ Poids 41 % |
| 8 | 0, chemin de la Rivière, Chénéville 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 514 $ Poids 38 % |
| 9 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 202 $ Poids 36 % |
| 11 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 721 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 754 096 $ Poids 35 % |
| 12 | 52, rue Monfort, Chénéville 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.