160 Rue PRINCIPALE · Chénéville
Valeur estimée
382 400 $
Autre · 1 475 $/m² · 259,3 m² · constr. 1982 · terrain 9 113,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 113,3 m²
Frontage
89,3 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 273 300 $ +3.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178205155900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
80103178205155900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 189
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 83 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +37 921 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 377 798 $ Poids 23 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 702 $ Poids 20 % |
| 3 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 687 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +120 605 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 874 701 $ Poids 19 % |
| 4 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 470 719 $ Poids 3 % |
| 5 | 204, chemin Pilon, Lac-Simon 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ (1 942 $/m²) 249,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 535 816 $ Poids 3 % |
| 6 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 1 % |
| 7 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 1.4 km · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +45 203 $ · Ajust. âge −6 328 $ | 256 165 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.