199 Rue JOLI-BOURG · Chénéville
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 246,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 169,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 169,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 319 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178264127600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
80103178264127600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 95 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 277 $ Poids 29 % |
| 2 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 631 m · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +97 196 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 971 742 $ Poids 26 % |
| 3 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +29 224 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 369 101 $ Poids 21 % |
| 4 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 272 189 $ Poids 3 % |
| 5 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 319 $ Poids 2 % |
| 6 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 1 % |
| 7 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 1.8 km · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +45 203 $ · Ajust. âge +18 081 $ | 280 574 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.