287 Montée DINEL · Chénéville
Valeur estimée
535 600 $
Autre · constr. 2007 · terrain 292 789,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
292 789,3 m²
Frontage
261 m
CUBF
4876
Usage
Station de compostage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 422 900 $
Rôle antérieur 1 413 800 $ +0.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188224104600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
269132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
1 272 900 $
Rôle antérieur
1 413 800 $
ID provincial
80103188224104600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±70.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 536
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 94 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 798 m · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 339 418 $ Poids 35 % |
| 2 | 196, rue Principale, Chénéville 2025-06-27 · 901 m · Vendu 65 000 $ (1 148 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 76 867 $ Poids 34 % |
| 3 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 598 $ Poids 34 % |
| 4 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 627 000 $ Poids 32 % |
| 5 | 164, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 29 % |
| 6 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 819 796 $ Poids 28 % |
| 7 | 142, rue Principale, Chénéville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (4 781 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 883 $ Poids 25 % |
| 8 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 693 $ Poids 24 % |
| 9 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 129 $ Poids 24 % |
| 10 | 138, rue Principale, Chénéville 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (784 $/m²) 63,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 633 $ Poids 23 % |
| 11 | 123-125, rue Principale, Chénéville 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 273 $/m²) 101,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 312 $ Poids 20 % |
| 12 | 259, rue Principale, Chénéville 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (2 077 $/m²) 62,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 154 617 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.