176 Rue ALBERT-FERLAND · Chénéville
Valeur estimée
342 100 $
Chalet · 4 097 $/m² · 83,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 473,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 473,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 173 300 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
188304931900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
80103188304931900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 77 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 357 m · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 625 $ Poids 45 % |
| 2 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 829 m · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 336 295 $ Poids 40 % |
| 3 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 678 $ Poids 30 % |
| 4 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −16 612 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 590 $ Poids 27 % |
| 5 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +3 318 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 371 484 $ Poids 17 % |
| 6 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −24 228 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 360 352 $ Poids 14 % |
| 7 | 36, rue Proulx, Chénéville 2025-01-16 · 1.6 km · Vendu 164 000 $ (1 853 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 207 224 $ Poids 13 % |
| 8 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge +30 850 $ | 377 412 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.