570 Montée 4E-RANG · Chénéville
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 2 769 $/m² · 185,1 m² · constr. 2015 · terrain 56 643,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 643,6 m²
Frontage
165,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 200 $
Rôle antérieur 270 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
198648640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
820648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
431 300 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
80103198648640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 94 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (1 920 $/m²) 179,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 415 299 $ Poids 21 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 240 $ Poids 0 % |
| 3 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 170 $ Poids 0 % |
| 4 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 4.2 km · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 461 130 $ Poids 0 % |
| 5 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −18 353 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 830 643 $ Poids 0 % |
| 6 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 685 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 706 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue Maillé, Chénéville 2024-09-25 · 4.2 km · Vendu 180 812 $ (1 149 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 478 $ · Ajust. superficie +15 978 $ · Ajust. âge +18 081 $ | 251 349 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.