18 Montée DINEL · Chénéville
Valeur estimée
388 000 $
Chalet · 3 106 $/m² · 124,9 m² · constr. 1999 · terrain 28 899 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 899 m²
Frontage
371,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
394 100 $
Rôle antérieur 238 200 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
207933018200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
366 800 $
Rôle antérieur
238 200 $
ID provincial
80103207933018200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
342 450 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 84 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2024-11-21 · 221 m · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 327 262 $ Poids 41 % |
| 2 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge +17 995 $ | 411 388 $ Poids 1 % |
| 3 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 593 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 621 407 $ Poids 0 % |
| 4 | 265, rue Principale, Chénéville 2025-06-02 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 246 $/m²) 102,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 261 $ Poids 0 % |
| 5 | 187, rue du Joli-Bourg, Chénéville 2025-05-23 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (2 971 $/m²) 109,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 349 441 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.