194 Montée DINEL · Chénéville
Valeur estimée
698 400 $
Autre · 5 050 $/m² · 138,3 m² · constr. 2020 · terrain 602 714,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 714,4 m²
Frontage
392,7 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
579 200 $
Rôle antérieur 413 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208106896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
455 200 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
80103208106896500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 97 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue Principale, Chénéville 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 570 000 $ (4 474 $/m²) 127,4 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 384 $ Poids 7 % |
| 2 | 528, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2024-11-21 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +24 182 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 341 474 $ Poids 5 % |
| 3 | 107, rue Papineau, Chénéville 2025-11-10 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 037 $/m²) 128,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 035 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 480 130 $ Poids 0 % |
| 4 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −7 585 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 105 $ Poids 0 % |
| 5 | 92, rue Principale, Chénéville 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 151 500 $ (1 259 $/m²) 120,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +13 538 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 191 523 $ Poids 0 % |
| 6 | 91, rue Principale, Chénéville 2025-07-03 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 065 $/m²) 111,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 292 904 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 584 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, chemin Lavergne, Chénéville 2026-03-19 · 4.3 km · Vendu 640 000 $ (4 638 $/m²) 138 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +696 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 753 572 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue des Ormes, Chénéville 2025-05-15 · 4.2 km · Vendu 337 936 $ (2 719 $/m²) 124,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 199 $ · Ajust. superficie +19 031 $ · Ajust. âge −8 448 $ | 378 717 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 407 577 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue Maillé, Chénéville 2025-07-11 · 4.3 km · Vendu 290 000 $ (2 356 $/m²) 123,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 300 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 321 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 55, rue David, Chénéville 2025-02-28 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +5 721 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 423 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.