442 Route 315 · Chénéville
Valeur estimée
416 100 $
Autre · constr. 1965 · terrain 425 901 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
425 901 m²
Frontage
322,2 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 239 700 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208416261600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
80103208416261600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 87 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 446 m · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 329 691 $ Poids 34 % |
| 2 | 605, Montée Dumouchel, Chénéville 2025-11-19 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ constr. 2004 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 967 738 $ Poids 12 % |
| 3 | 164, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 9 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 55 379 $ Poids 7 % |
| 5 | 160, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (980 $/m²) 71,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 693 $ Poids 7 % |
| 6 | chemin Bédard, Chénéville 2025-04-04 · 2.2 km · Vendu 549 500 $ Ajust. marché +73 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 588 $ Poids 5 % |
| 7 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 488 478 $ Poids 5 % |
| 8 | 4, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-12-15 · 2.4 km · Vendu 345 000 $ (1 920 $/m²) 179,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 615 $ Poids 5 % |
| 9 | 736, Montée Dumouchel, Chénéville 2026-07-28 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (3 018 $/m²) 114,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 362 250 $ Poids 4 % |
| 10 | 613, chemin du Domaine-Louis-XVI, Chénéville 2024-07-19 · 2.1 km · Vendu 149 900 $ (2 317 $/m²) 64,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 990 $ | 159 580 $ Poids 3 % |
| 11 | du Domaine Familial Road, Chénéville 2026-07-15 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 3 % |
| 12 | 0, rue Albert-Ferland, Chénéville 2024-09-03 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.