515 Route 315 · Chénéville
Valeur estimée
644 600 $
Unifamiliale · 3 403 $/m² · 189,4 m² · constr. 2008 · terrain 40 094,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 094,7 m²
Frontage
155,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 437 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208466679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
444358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
695 600 $
Rôle antérieur
437 200 $
ID provincial
80103208466679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 96 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (1 920 $/m²) 179,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 427 $ Poids 40 % |
| 2 | 162, chemin du Lac-Georges, Chénéville 2025-08-15 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (228 $/m²) 219,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 399 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 55 730 $ Poids 1 % |
| 3 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 813 146 $ Poids 0 % |
| 4 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 3.9 km · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 162 $ Poids 0 % |
| 5 | 53, rue Maillé, Chénéville 2026-01-16 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (2 289 $/m²) 157,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 464 251 $ Poids 0 % |
| 6 | 60, Rue Guillaume, Chénéville 2024-05-15 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 548 $/m²) 161,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 035 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.