480 Route 315 · Chénéville
Valeur estimée
421 700 $
Chalet · 4 675 $/m² · 90,2 m² · constr. 1994 · terrain 350 840,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 840,3 m²
Frontage
728 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 400 $
Rôle antérieur 230 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208470521800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
80103208470521800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 88 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, Route 315, Chénéville 2025-01-24 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (3 493 $/m²) 81,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 184 $ Poids 19 % |
| 2 | 54, chemin des Érables, Chénéville 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 185 000 $ (1 987 $/m²) 93,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 237 942 $ Poids 9 % |
| 3 | 121, rue Principale, Chénéville 2026-05-08 · 3.7 km · Vendu 325 000 $ (3 286 $/m²) 98,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 334 303 $ Poids 0 % |
| 4 | 114, rue Papineau, Chénéville 2024-09-20 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 463 $/m²) 102,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 262 $ Poids 0 % |
| 5 | 86, rue Mangin, Chénéville 2025-10-29 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 536 $/m²) 96,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 90, rue Papineau, Chénéville 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 320 000 $ (3 252 $/m²) 98,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 339 246 $ Poids 0 % |
| 7 | 42, rue Guillaume, Chénéville 2025-12-12 · 4.1 km · Vendu 270 000 $ (3 107 $/m²) 86,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 303 136 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, rue Principale, Chénéville 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 294 $/m²) 106,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 201 $ Poids 0 % |
| 9 | 257, route 321, Lac-Simon 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 308 500 $ (3 996 $/m²) 77,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +25 975 $ · Ajust. âge +24 680 $ | 384 629 $ Poids 0 % |
| 10 | 304, route 321, Lac-Simon 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (1 702 $/m²) 102,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 913 $ Poids 0 % |
| 11 | 53, rue David, Chénéville 2026-04-20 · 4.3 km · Vendu 299 900 $ (3 303 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 175 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 281 095 $ Poids 0 % |
| 12 | 53a, rue David, Chénéville 2026-03-27 · 4.4 km · Vendu 300 000 $ (3 304 $/m²) 90,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 291 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.