620 Chemin DOMAINE-LOUIS-XVI · Chénéville
Valeur estimée
534 500 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 175,2 m² · constr. 2023 · terrain 4 679,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 679,4 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 303 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
208567294600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
269172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
303 800 $
ID provincial
80103208567294600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 94 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-12-15 · 439 m · Vendu 345 000 $ (1 920 $/m²) 179,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 796 $ Poids 80 % |
| 2 | 126, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 710 000 $ (4 873 $/m²) 145,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +71 877 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 836 980 $ Poids 0 % |
| 3 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −36 893 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 841 303 $ Poids 0 % |
| 4 | 35, rue Principale, Chénéville 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (1 835 $/m²) 144,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +28 262 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 443 $ Poids 0 % |
| 5 | 81, rue Principale, Chénéville 2025-11-04 · 4.3 km · Vendu 285 000 $ (1 392 $/m²) 204,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −20 596 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 319 281 $ Poids 0 % |
| 6 | 10, rue Principale, Chénéville 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 714 $/m²) 145,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +25 103 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 346 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 88, rue D'Youville, Chénéville 2025-06-10 · 4.3 km · Vendu 190 000 $ (1 264 $/m²) 150,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 739 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 240 428 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.