550 Chemin BÉDARD · Chénéville
Valeur estimée
529 700 $
Chalet · 3 162 $/m² · 167,5 m² · constr. 1998 · terrain 186 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 684,1 m²
Frontage
158 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 240 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218331944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 600 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
80103218331944700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 94 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 345 000 $ (1 920 $/m²) 179,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 398 404 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-10-08 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +58 220 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 625 898 $ Poids 0 % |
| 3 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2024-09-26 · 3.5 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +58 220 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 678 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 442, chemin Gauthier, Chénéville 2025-04-28 · 3.9 km · Vendu 730 000 $ (3 746 $/m²) 194,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +97 096 $ · Ajust. superficie −51 313 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 735 633 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.