546 Route 315 · Chénéville
Valeur estimée
701 800 $
Chalet · 4 346 $/m² · 161,5 m² · constr. 2007 · terrain 87 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 916,5 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
763 800 $
Rôle antérieur 266 500 $ +186.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218463120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82010099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
421 800 $
Valeur bâtiment
342 000 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
80103218463120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 97 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 345 000 $ (1 920 $/m²) 179,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 644 $ Poids 13 % |
| 2 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 620 015 $ Poids 10 % |
| 3 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2024-09-26 · 2.0 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +47 537 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 672 375 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.