916 Montée 4E-RANG · Chénéville
Valeur estimée
489 900 $
Chalet · 3 017 $/m² · 162,4 m² · constr. 1983 · terrain 191 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
191 654 m²
Frontage
264,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 300 $
Rôle antérieur 190 500 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
218713882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 700 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
80103218713882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 353
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 93 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (1 920 $/m²) 179,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −16 607 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 390 058 $ Poids 31 % |
| 2 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +49 139 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 580 817 $ Poids 21 % |
| 3 | 12, chemin du Domaine-des-Quatre-As, Chénéville 2024-09-26 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 561 $/m²) 134,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +96 838 $ · Ajust. superficie +49 139 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 633 178 $ Poids 10 % |
| 4 | 126, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2026-06-05 · 3.6 km · Vendu 710 000 $ (4 873 $/m²) 145,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +40 690 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 688 643 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.