Montée 7E-RANG · Chénéville
Valeur estimée
641 000 $
Autre · constr. 1997 · terrain 1 539 819,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539 819,4 m²
Frontage
—
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 420 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
219004718600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 900 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
420 300 $
ID provincial
80103219004718600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 96 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 710 000 $ (4 873 $/m²) 145,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 672 803 $ Poids 0 % |
| 2 | 812, montée du 4e Rang, Chénéville 2025-04-15 · 3.8 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 0 % |
| 3 | 122, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (3 146 $/m²) 74,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 280 276 $ Poids 0 % |
| 4 | 130, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2026-04-02 · 3.9 km · Vendu 918 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +37 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −64 260 $ | 891 009 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2025-11-06 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (4 181 $/m²) 59,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 196, croissant Chante-au-Vent, Lac-Simon 2025-04-03 · 3.9 km · Vendu 205 000 $ (3 475 $/m²) 59 m² · constr. 1989 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 240 467 $ Poids 0 % |
| 7 | 2100, route 321, Lac-Simon 2025-01-31 · 3.9 km · Vendu 382 000 $ (2 778 $/m²) 137,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 472 462 $ Poids 0 % |
| 8 | 2029, rue Levert, Lac-Simon 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (5 474 $/m²) 82,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 117, chemin des Simoneau, Lac-Simon 2026-03-27 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 274 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, Croissant Chanteau-Vent, Lac-Simon 2024-09-13 · 3.9 km · Vendu 210 000 $ (3 559 $/m²) 59 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 260 767 $ Poids 0 % |
| 11 | 279, chemin des Pionniers, Lac-Simon 2025-04-28 · 4.1 km · Vendu 449 000 $ (2 929 $/m²) 153,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 524 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.