693 Montée ARCHAMBAULT · Chénéville
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 115,8 m² · constr. 2011 · terrain 637 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 164,1 m²
Frontage
234,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 240 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
228120060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
61099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
80103228120060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±89.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chénéville
Vaut plus que 86 % des 975 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rang Thomas Ouest, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-02-06 · 767 m · Vendu 120 000 $ (1 261 $/m²) 95,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +22 442 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 167 426 $ Poids 25 % |
| 2 | 92, Rang Thomas, Notre-Dame-de-la-Paix 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 359 900 $ (2 884 $/m²) 124,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +33 349 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +35 990 $ | 416 262 $ Poids 15 % |
| 3 | 528, montée de Vinoy Ouest, Chénéville 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (2 121 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 610 $ Poids 4 % |
| 4 | 385, chemin des Vergers, Namur 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (2 006 $/m²) 102,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 192 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 332 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.